恒大股价暴跌27% 许家印身价缩水近200亿!
来源于 腾讯证券 2015-05-29
港交所信息显示,恒大地产主席许家印拥有恒大地产70.1%的股权。以此计算,许家印身价缩水近200亿港元。

恒大地产公布计划配售8.2亿股新股,配股价5.67元(港元,下同),筹资46亿元,本次配售价较停牌前股价每股6.91港元折让约17.95%,较停牌前五个交易日平均收市价—每股6.628港元折让约14.45%。

截至收盘,恒大地产跌26.92%,报5.05元。

恒大地产表示,本次筹资款项46亿港元将用作偿还债务及一般营运资金。各订约方预期,配售事项将于2015年6月2日完成。

针对恒大前景,大行纷纷发表报告唱空,其中德银给出的目标价为2.44元,较恒大现价仍有50%以上的下跌空间。

港交所信息显示,恒大地产主席许家印拥有恒大地产70.1%的股权。以此计算,许家印身价缩水近200亿港元。

专业人士表示,恒大从资本市场大幅度募集资金,疑似为土地储备储备弹药。

德银发表报告,就恒大地产拟按每股5.67元配售8.2亿股新股,若计算派息因素,实际折让约25.8%,集资总额46亿元,由于今次配股集资规模相对较小,集资额低于该行原先预期,维持对其“沽售”投资评级,及目标价2.44元,此相当每股资产净值(NAV)4.88元折让50%。

德银指出,恒大是次配股集资46亿元,反映公司现金要急切需要、投资机构对配股需求不强烈,而此前部分市场参与者预期恒大将出售部分非地产业务以降低负债率,但从今次配股行动,或显示公司不会短期落实出售非地产业务的资产。

德银估计,恒大配股后,料其去年年底经调整后的净负债比率,会由293%降至267%。

中金发表报告重申对恒大“沽售”评级,基于每股资产净值7.97元折让55%,下调目标价1%至3.59元,同时下调恒大今明两年的每股核心盈利预测分别3%及5%,至0.47及0.54人民币。中金指出,恒大地产快速扩张、进取的销售目标策略或对未来现金流带来压力。

美银美林重申恒大“跑输大市”评级,但予新目标价4.15元(此相当今年预测市盈率6倍)(此前目标价3.5元),相信配股对集团影响正面,可进一步降低负债比率而公司未来或分拆恒大冰泉、足球、医疗业务等。

近期,随着楼市政策的放松和市场的回暖,许家印高调宣布大抄底,计划在今年上半年内新增120个新项目;其同时宣布,2017年要实现3000亿元销售额,2020年要实现5000亿元销售额,复合增长率维持在30%。

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