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房地产大鳄佳兆业全面进军体育产业!与凯兴资本成立100亿体育产业基金,主投体育场馆等四大领域

9月6日下午,佳兆业集团与凯兴资本在北京钓鱼台国宾馆召开发布会,宣布正式启动佳兆业凯兴基金。据了解,该基金总体规模逾100亿,主要投资方向聚焦于体育场馆、体育培训、竞赛演出及体育衍生商品和服务等。

体育大生意 09/06 17:53 评论(0)  阅读(178)

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本文作者:陈曾义

体育大生意记者

9月6日下午,佳兆业集团与凯兴资本在北京钓鱼台国宾馆召开发布会,宣布正式启动佳兆业凯兴基金。据了解,该基金总体规模逾100亿,主要投资方向聚焦于体育场馆、体育培训、竞赛演出及体育衍生商品和服务等。

房产大鳄佳兆业砸百亿入场

本次发布会的主角之一深圳佳兆业集团成立于1999年,总部位于香港, 2009年12月在香港联交所上市,是一家以地产业务为主的大型综合性投资集团。

以地产业务起家的佳兆业在2015年开始向多元化业务转型,整合旗下文体、旅游、酒店、影院等业务板块并成立文化集团,进军包括文化、体育等业务在内的“大文化”领域。

▼佳兆业文化集团总裁舒立

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资料显示,佳兆业自进军体育产业以来,在体育场馆运营方面,目前佳兆业运营包括深圳大运中心、深圳南山文体中心、深圳盐田体育中心、深圳观澜体育公园、佛山高明体育中心、惠州仲恺体育馆等体育场馆的运营权,成为中国最大的非国营文体产业运营商之一。场馆运营面积85万平米,管理场馆总资产近100亿元。

同时,佳兆业在2016年年初全面接盘深圳足球俱乐部,在深圳佳兆业主场还举办了2016赛季中甲开幕式。

在体育培训方面,年初,佳兆业成立乐火国际运动学校创立自主培训品牌,涉及业余培训、少儿培训等业务。今年6月,佳兆业文化集团入股上海毅涛足球学校从足球赛事球员经纪、青训体系,布局体育培训版块。

此外,佳兆业还承办、参与多项国际体育赛事、大型商业演出及城市公益活动。与ATP、WTA、NBA、ICC、亚排联等国际顶级赛事和组织开展合作,主办执行300余场赛事,涉及网球、足球、篮球、排球、综合运动会等各个领域。演艺方面首次将迷笛、草莓等知名户外音乐节带到深圳,同时自主举办HAYA乐团珠三角巡回演唱会等。

佳兆业文化集团总裁舒立在发布会上表示:“佳兆业文化集团业务主要包括文体综合服务体运营、场地内容运营、场馆O2O运营和衍生经营。”集团旨在打通文体产业上下游资源,在旗下场馆平台投资引入、承办保障国内外重量级赛事及演艺活动,取得市场化运作与公益服务最佳平衡,打造体育场馆运营、影院运营的品牌,整合体育全产业链。

此外,佳兆业文化集团副总裁张小争在论坛上也明确表示:未来将回归A股。

凯兴资本创始合伙人潘石坚:100亿体育基金不算多

本次发布会的另一主角凯兴资本创始人潘石坚在谈到合作初衷时表示,佳兆业在场馆规范设计、升级建造、运营管理有丰富的经验,凯兴资本、佳兆业资本同样在体育领域具有丰富的投融资管理经验,双方具有很强的互补性。凭借双方在各自领域的势,以资本加实践的力量为中国体育事业和体育产业注入崭新的活力,有助于盘活中国体育场馆资源、全面提升场馆运营水平。

▼凯兴资本创始人潘石坚

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发布会的论坛论坛环节,潘石坚表示:“100亿的体育产业基金并不算多。”他解释道,由于此次佳兆业凯兴基金将在全国范围内布局,“如果在20个城市投资,平均一个城市只有5亿元,并不算多,由于体育产业尤其是场馆方面在资金量方面要求比较大,在青岛这样的城市完成初步局部可能需要10亿元,这样算下来可能还不够。”

据了解,凯兴资本创办于2014年,是一家创新性的私募基金。目前旗下的凯兴投资已拥有两支体育产业投资基金中体凯兴和雷曼凯兴,覆盖体育产业媒体端、大型体育赛事等领域,在帮助企业成长的同时,也通过不断汲取各行业基因完善凯兴资本自身的整个体育产业生态版图。潘石坚表示:“凯兴资本将和领域最优秀的公司成立基金,关注细分领域的发展,体育旅游、冰雪产业、低空飞行、水上运动和大健康都是凯兴资本未来重点关注的方向。”

拥有房地产基因,佳兆业四驱模式运营场馆

在本次发布会上,场馆运营是重要的讨论话题之一,盘活体育场馆的关键在于运营。此前, 佳兆业文化提出了“轻资产、重运营、专业化”的型场馆运营管理理念,以场馆投资、赛演运作、IP开发、衍生经营为主线的“四驱”经营模式。在此基础上,提出平台开放性和独立性的以文体连锁、互联网平台、赛事演艺、增值业务综合体为主线的“四驱模式”2.0。

▼场馆运营需要新的思路

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事实上,有意体育场馆运营业务的公司不少,体育领域另一支百亿体育产业基金,正是瞄准体育场馆。

今年6月,金螳螂与阿里体育签订《合作协议》,投资2千万元成立阿里体育投资管理有限公司,并以合资公司为管理机构发起设立总额100亿元的体育产业基金,投资于全国体育场馆及体育相关产业,打造体育经济生态圈。

当时,双方提出将以体育场馆为载体和立足点,为城市提供“城市体育发展整体解决方案”,包括顶层设计合作,体育大数据云平台合作,无形资产开发合作,智慧场馆运营合作,商业规划及运营合作等。通过整体提供规模化、标准化、专业化的解决方案,打造智能场馆和塑造场馆的差异化。合资公司的体育基金将部分投入智能场馆改造升级及周边体育文化设施的建设改造。“城市体育发展整体解决方案”计划先期投资20个城市,未来投资100座城市的数万家场馆,这将为公司带来大量的装饰业务机会。

发布会上,佳兆业凯兴体育基金与斯迈夫签订了战略合作协议;与宝禹江山、中网汇聚签订了意向出资人战略合作协议;与卡宾滑雪、巨石达阵签订了战略投资协议。