牵手中信,李宁对房地产不死心
来源于 综合腾讯财经、界面 2015-08-21
8月17日,李宁旗下非凡中国复牌,同时宣布将向独立第三方中信集团全资附属中信置业增资约3.21亿元以认购29%股权。

8月17日,李宁旗下非凡中国复牌,同时宣布将向独立第三方中信集团全资附属中信置业增资约3.21亿元以认购29%股权。

据了解,中信置业是中信集团直接全资附属公司,其营业范围包括项目投资、房地产开发、酒店投资管理、物业管理、工程承包、房地产咨询等业务。旗下主要资产包括可供出售金融资产以及位于北京中央商务区若干房产。

非凡中国是李宁家族除李宁公司外的主要资产之一。该公司目前业务主要集中于管理体育人才、制作赛事及活动和体育顾问咨询。此外还包括体育社区开发和绿色能源。

非凡中国主席兼行政总裁李宁表示,集团致力于拓展体育小区业务在中国的发展,继本年7月份成功收购毗连扬州李宁体育园的商住用地之后,这次对中信置业进行增资是另一项因时制宜并配合集团开发体育小区项目主营业务策略的举措。另一方面,中信置业旗下资产包括其有意重建位于北京中央商务区的一些房产,预期这次增资将可为集团带来投资回报。

李宁说:“我们期望借着对中信置业进行增资,并与其联袂发展体育小区及相关项目,进一步开拓体育产业相关的商机和合作,为公司股东创造长远利益。”

进军房地产行业早有动作

2010年4月,通过以超低价认购快意节能(后更名为非凡中国)优先股和可转债的方式,李宁兄弟以约7亿元的价格获得了快意节能80%的股权,快意节能成为李宁除了李宁公司之外,在资本市场上的另一个运作平台。

2010年8月,李宁宣布将其所持有的全部约31%的李宁公司股份注入非凡中国,同时又收购沈阳工业园及生态城项目,计划进军房地产业,将体育和房地产将结合。此后港交所将非凡中国收购李宁一事裁定为“反收购”,当日李宁股票市值一天缩水30多亿。当时公司虽然表示要上诉,但收购最终不了了之。地产业务在沈阳的一系列挫折,也让他此前进军地产之梦破碎。

2015年7月8日非凡中国旗下附属公司以1.68亿元人民币竞得扬州一块商住用地。该地块占地面积35亩,位于扬州市广陵新城,毗连即将开业的李宁体育园。

重启拿地计划,并收购中信置业股份,非凡中国看起来选择从头开始。没有房地产开发经验的李宁改变了以往策略,此番与中信的合作可能会为他的地产生意重新打开一扇门。非凡中国相关人士还称此次收购中信股权是两家公司合作的开始。未来通过磋商,非凡中国目前经营的体育社区项目也会与中信合作。

8月8日,李宁低调宣布李宁公司将重启“一切皆有可能”的品牌广告语。因为业绩下滑,这家老牌体育公司过去曾不断试图转型,李宁本人也一直在努力调整企业方向。他在接受媒体采访时曾说:“从生意和事业上来讲,人生难免高潮与低潮。任何一家公司都无法脱离市场。现实很痛苦,我的压力很巨大,这是源于我对自己梦想的追求。”

与中信的合作,也是李宁在房地产业调整策略重启体育社区的梦想的开始。

搞房地产是否不务正业?

李宁最近发布的1025上半年财报显示,今年李宁的亏损是2900万,相比去年同期亏损5.86亿,已经大幅收窄。此时在房地产业频频出手,是否不务正业呢?

不少人认为做好体育品牌才是根本,大举进军房地产并不适合服装企业,尤其是李宁这样的名牌企业。况且目前房地产业还处于严厉调控之中,李宁似乎很难有什么大的作为。在体育运动品牌竞争激烈的当下,李宁公司应该专注于核心业务,乘势一句扭亏为盈,提升运营效率,并改善净利润率,夺回原来的国内龙头地位,甚至突破耐克、阿迪达斯等世界运动服饰巨头的压力,重现当年顶峰时期超越阿迪达斯的辉煌。

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