北京槐房建设全生态国际足球小镇 将成中国体育风向标

来源于 新浪体育 2016-03-29 14:00:46
在寸土寸金的北京城区出现70块足球场地,将是什么概念。北京市丰台区南苑乡槐房村在文体强村的思路下,准备建设占地2200亩的国际足球小镇。
北京槐房建设全生态国际足球小镇 将成中国体育风向标

在寸土寸金的北京城区出现70块足球场地,将是什么概念。北京市丰台区南苑乡槐房村在文体强村的思路下,准备建设占地2200亩的国际足球小镇。近日由中共中央党校中国领导科学研究会、中央国家机关、部委代表、中国领导科学研究会代表以及各特邀嘉宾、企业界代表共同组成的“中国城市改革与发展系列课题调研专家组”到丰台槐房村进行了调研,高度评价了槐房村的发展思路。

关于槐房的故事

槐房隶属于“天安门前第一乡”丰台区南苑乡,以前叫槐树房,因为当地人家生一个男孩就种一棵槐树,慢慢把树字取消,就叫槐房。坐落在南三环和南五环之间,西邻花乡,东与和义地区相接,南邻南苑机场和大兴区,北与右安门交界。槐房村位于北京南北中轴线的延长线上,以天安门为中心,与北四环的鸟巢地区刚好对称。距离北京南站仅5公里,距离天安门仅10公里,距离新修建的大兴机场35公里。南四环和马家堡西路纵横贯穿槐房村,境内有北京最大的地铁车站新宫站(4号线、新机场线、19号线、L5号线、L6号线)坐落,周边还有5号线和8号线,公共交通十分便利。

槐房村历史文化底蕴深厚。南苑是元、明、清三代的皇家苑囿,也就是南海的公园,内海和外海,槐房村属于内海,一直是国家练兵健身之处。元代是皇家猎场,史称“下马飞放泊”。“下马”,指离城里不远,骑上马,一会儿下马就到了。“飞放”,指飞鹰放狗,“泊”自然是指“海子”。南囿秋风是明清时代的“燕京十景”之一,明代大学士李东阳的《南苑秋风》诗写道:“秋随万马嘶空至,晓送千骑拂地来。落雁远惊云外浦,飞鹰欲下水边台。”

槐房作为北京第一道绿化隔离区,规划绿地面积为305.4公顷,拥有槐新、桃苑、千亩槐园、湿地公园等大型郊野公园,形成了点线面、网带片、林园水相结合的天然氧吧。

在2010年,北京市制定了50个村的重点任务,槐房村在城乡结合部50个重点村改造之列。村书记张洪为首的高效率的团队指挥下,槐房村腾退工作于2011年9月正式启动,历时9个月完成全村腾退任务。成为重点村改造项目中启动最晚、进度最快、效率最高的先进模范。槐房村顺利进行土地腾退的同时,一直按照按照产业发展规划国际化、经济化、人文化、科技化、高效化的核心思想,在撤村转居的同时,推动农村集体经济结构调整,改造和升级换代,实现从小农经济到现代经济的转变。考虑到瓦片经济已经不适于支撑经济的发展,槐房村当时就制定了文体强村之路。

这几年槐房发展迅速,做出了好几项大手笔项目。如以槐新公园为基础,投资建设的槐房体育综合体、将于今年内开业的槐房万达广场、建筑融合古典和现代元素,馆列陈设中国古代皇家艺术精品的大得珍藏馆、获得了全国2015年优秀民办幼儿园称号的一诺国际童话幼儿园,以及北京市政府重点工程槐房再生水厂等。

国际足球小镇-媲美奥运村的北京新地标

自2014年中央发出体育产业的信号,槐房村领导班子积极响应国家号召,深入研究体会国务院文件精神,根据北京市委形成的城乡经济社会发展一体化新格局的要求,按照土地性质和规划因地制宜,拿出位于北京市丰台区公益西桥东南侧南四环路绿化隔离用地及废旧厂房约2200亩,以“大众体育、足球竞技、冰雪休闲、生态节能”为总体目标,准备建设极具特色的“国际足球小镇”。

槐房国际足球小镇将是全生态的“足球小镇”,涉及到体育场地、体育展示、休闲旅游、足球教育、体育用品销售、冰雪项目、高端旅游酒店等诸多相关体育产业。

按照规划,足球小镇里包括足球大厦、足球会议中心、足球风情街、足球博物馆、足球嘉年华、足球狂欢广场、足球奥特莱斯、北京第一座专业足球场等设施,包容足球产业的各个层面,满足各年龄段和不同性别消费者的需求,形成足球产业聚群和产业生态链,打造中国第一个将城市发展和足球发展对接的创新发展平台。

更为关键的是,槐房国际足球小镇不会把传统的赛事当做核心,而是让人们在小镇上经历并体验和自己生活不可分割的体育运动,进而让足球运动或者体育运动成为生活和习惯。国际足球小镇拥有的数十块足球场地,届时会免费向普通百姓开放,颠覆体育消费较高的模式,让人们在少消费甚至不消费中完成体育锻炼。

亚奥理事会名誉主席魏纪中先生在槐房国际足球小镇启动会上说到,“国际足球小镇,一定要从民众的角度出发,让民众来得起、来得高兴、愿意经常来。”经过长时间的思考之后,槐房村决定足球场地免费提供给老百姓。

据不完全统计,北京城区(五环内)可对外开放的足球场不到90个(按11人制球场面积),且大部分是学校球场,只能在周末对外开放。这些球场有存在“价格偏高、灯光较暗、停车出行不方便、人文环境一般”的共同问题。

在国务院46号文件的鼓舞下,在《中国足球改革发展总体方案》的推动下,在国家发改委即将出台《中国足球发展中长期规划》和《全国足球场地设施建设规划》即将印发的背景下,如果能够建设更多的足球场地,给老百姓提供更多的健身场所,既能带动和足球有关的产业的发展,又能够带动足球场地周边的消费。

正是在这样的政策指导下,全生态的北京槐房国际足球小镇从当初的愿景变为现实,也必将改变现在足球场地过于紧张的局面。

长期以来,由于体育场地以及体育设施的严重短缺,人们进行体育锻炼的成本其实比较高。这种成本不仅包括金钱的成本,还有路途和时间成本等等。槐房国际足球小镇以免费模式向大众提供高质量的足球场地,让普通消费者也能零门槛的踢得起球,体现足球的社会公益性,做到体育消费的常态化和生活化。同时准备大力建设和发展体育体验、体育展示、休闲旅游、足球教育等相关产业,形成体育产业集群和产业生态链,发展体育特色一条龙经济。以体育作为平台和链条,汇合文化、技术、健康、创意、产业等多种元素,建立一个全新的城市功能区,并让平台进入资本市场,用资本的收益回报平台,降低体育消费的门槛。

经过几十年的发展,中国体育成绩已经走在世界前列,但长期以来,我国一直把体育当做一项福利事业来认识。体育与文化、教育、卫生等都属于上层建筑的范畴,体育的发展主要依赖国家财政拨款,而对于体育本身的经济功能,即对体育的产业性质缺乏足够的认识。体育产业的发展,需要产业集群的推动。体育产业集群的形成,会让群里的企业之间结成紧密联系的网络结构,能促使体育产业表现出强劲、持续的竞争优势。46号文件出台以后,体育产业呈现井喷式发展势头,产业集群的形成是大势所趋。而中国体育总局所处的北京东城区体育馆南路几十年来一直是中国体育界的中心,如今受各种环境的制约,这里已很难形成体育产业的集群。

基于这样的背景下,槐房国际足球小镇提炼出体育产业集群思路,并且已与中国足协达成初步共识,共建中国足球产业总部基地。

槐房国际足球小镇建成之后,在一个小镇上就能够体验到运动、购物、休闲、娱乐、住宿、参观等“一条龙”服务,大大节约了时间、路途的成本。北京槐房国际足球小镇向大众开放的足球场地可由退役球员承包经营,也可向租场踢球的业余球队提供职业化的教练员、裁判员等,以此解决退役足球运动员就业问题。槐房国际足球小镇的免费模式将给青少年培训、业余赛事组织者等足球行业从事人员创造更大的利润空间,引导更多人参与体育消费,借此推动体育产业的发展。

北京槐房国际足球小镇一次性投入数十块高质量的足球场地,必定会引发人们踢足球的热潮。与此同时,北京槐房国际足球小镇还准备与相关部门机构、社团组织等联合发起基层足球专项基金,扶持基层和民间的足球教练员和运动员,让体育产业发展的春风真正到达基层。

废旧工厂华丽转身成为“冰雪谷”

习近平主席指出,北京举办冬奥会将带动中国3亿多人参与冰雪运动,这将是对国际奥林匹克运动发展的巨大贡献。

自北京申办冬奥成功之后,冰雪产业发展出现井喷迹象,但目前北京市区(五环内)只有为数不多的滑冰场,没有一座符合国际标准的滑雪场,只有鸟巢在冬季短暂经营冰雪季。冰雪场地的不足严重桎梏了冰雪产业和市场的发展,也让人们日益增大的消费需求无法得到满足。

北京槐房国际足球小镇冰雪谷项目落脚之处,原先是槐房村利用拆迁时产生的建筑垃圾制作再生砖的工厂。目前拆迁工作接近收尾阶段,又逢北京市相关限制规定的出台,再生砖厂完成了他的使命,正在等待改造升级。在综合考虑槐房地区的自然地理环境的基础上,槐房村在国际足球小镇项目区内规划滑雪及冰雪项目,建设具有初级滑雪道、练习道、戏雪区、室外冰场的冰雪小村。

北京槐房足球小镇冰雪谷的定位很明确,是针对滑雪入门人员体验滑雪技能、掌握滑雪技能的平台,重在引领普通老百姓和青少年的参与和体验。冰雪谷建成后,有望成为冬奥会指定的冰雪培训基地,开展和普及冬季群众体育活动,培养冬季项目人才。可有效推进北京冬季体育运动发展,改变北京南城地区缺乏大型体育文化设施的现状,改善人民健身和生活方式,满足人们日益增长的参与冰雪运动的需求,丰富群众的文化生活,并向更多青少年传播奥林匹克精神。

此前,足球产业已经在2015年进入“黄金十年发展期”。如今,在2022年冬奥会的指引下,中国的冰雪运动也在2016年进入黄金期,而且考虑到冬奥会的影响和国家队冰雪项目的重视,冬奥会带动的冰雪项目黄金期也至少会是十年。

而且,足球运动和冰雪运动在足球小镇内形成优势互补,让足球小镇成为一个老百姓日常生活的体验场所,享受生活的同时,强身健体、愉悦身心。

获得专家调研组高度肯定

2016年3月26-27日,由中共中央党校中国领导科学研究会代表、中央国家机关、部委代表、中国领导科学研究会代表以及各特邀嘉宾、企业界代表共同组成的“中国城市改革与发展系列课题调研专家组”到丰台槐房村进行了调研。本次调研的主要目的,是为了探讨体育功能、体育文化的社会化,以及体育运动在城市改革与发展中的战略地位。大家一致认为,今后要转变体育运动只是强身健体的传统思维,要对体育的功能和价值进行更多的认识,在整个消费、经济结构转型的城镇化过程中发挥更大的作用。

此次调研历时一天半,专家组偕槐房村当地领导和代表充分了解了槐房村的建设情况,对于槐房村从2012年起就决定把体育文化和古代的传统瑰宝文化融合在一起,走出了农村城镇化的一条特色之路进行了充分肯定。

26日上午,专家组首先与槐房村相关部门举行了调研座谈。中国领导科学研究会常务副会长、调研组组长白占群发表讲话,“习近平总书记强调,体育是社会发展和人类进步的重要标志,是综合国力和社会文明程度的重要体现。体育在提高人们身体健康素质和健康水平,促进人们的全面发展,丰富人们精神文化生活,推动社会经济发展,激励全国各族人民,弘扬追求卓越、实现自我的精神方面都有着不可替代的重要作用。习近平总书记这一重要论述是在新的历史时期我国体育进一步发展的准确定位,对于我们更加充分地认识体育工作的价值和意义有着重要的指导意义。足球体育工作者要从实现两个一百年的奋斗目标的高度来认识自身所肩负的使命和责任,跳出体育看体育,立足全局抓体育,围绕中心干体育,满足人民群众的体育需求,为全面建成小康社会和实现中华民族的伟大复兴中国梦作出积极贡献。

2016年2月6日,国务院印发国务院《关于深入推进新型城镇化的若干意见》,这个《意见》指出,加快特色镇城镇发展,因地制宜,突出特色,创新机制,充分发挥市场主体作用,推动小城镇发展,与疏解大城市中心区功能相结合,与特色产业发展相结合,与服务三农相结合,发展具有特色优势的休闲旅游、商贸物流、信息产业、先进制造、民俗文化传承、科技教育等魅力小镇。

如何打造特色小镇?这无疑给地方党政领导提出了一个重要的课题。槐房村是城镇化改造的试点基地,近年来槐房村在推进我国新型城镇化建设的战略部署下,积极响应国家政策,着力按照产业发展规划国际化、经济化、人文化、科技化、高效化的核心思想,成立股份公司成立企业,大力引进优秀人才,开展市场化运作,以股份形式量化给村民,利用村民土地与社会各方合作,带动了集体经济的发展,推动了农村经济的结构调整,改造和升级。为实现瓦片经济到楼宇经济,小农经济到现代经济的转变做出了榜样。

槐房村另一大特色是打造国际足球小镇,推动体育创新发展,这具有国际意义。槐房村在推进城镇化建设过程中取得了卓越成绩,调研组的专家开展实地调研目的是为了给推进中国改革发展提供智力支持,同时将丰台区槐房村富有成效的经验加以宣传推广,普惠全国。“

槐房村书记张洪做了名为《打造特色小镇 推进产城融合》的主题报告,其它来自丰台区、南苑乡、槐房村的代表们也一一在座谈会上发言。

26日下午,调研组专家及南苑乡党委、乡政府、槐房村等相关领导一起参观了槐房村整体规划沙盘,并对槐房体育综合体、大得珍藏馆、槐房回迁安置房、北京槐房万达广场、一诺童话国际幼儿园、 国际足球小镇等槐房村的建设成果进行了实地考察。

在实地考察过程中,专家组对槐房村的建设成果和发展思路有了进一步的认识。国土资源部调控和监测司巡视员董祚继高度评价把废旧工厂改为冰雪产业的冰雪谷项目,表示这是退二进三的典型项目。

在即将动工的国际足球小镇第一期球场,中国足协副主席林晓华表示,中国足协明年开始将启动全年龄段国字号球队,目前的足协基地已经捉襟见肘,在北京市区建设高质量球场的基地,中国足协将全力支持。

27日上午,调研组及各位专家就新型城镇化进程中的产业与城镇融合发展、国际足球小镇的建设意义等议题进行了调研交流与调研总结。对于槐房村的现代化、国家化、产业化等方面的思路进行了讨论,对于国际足球小镇等各项目的建设提出了诸多宝贵的意见和建议。

其中,对于槐房国际足球小镇以及冰雪谷的建设,与会专家的讨论比较多。

国家发改委注册研究室副主任欧阳进表示,城市要有产业才会兴旺,同样产业要依附这个城市才能做到。我觉得咱们的方向是不错的,搞休闲娱乐,轻资产的方向是不错的。因为北京也不让搞工业了,京津冀一体化,工业都要河北周边迁。不过如果真的做了一个商业综合体,就要把它真正打造好,要做精品。

国家体育总局群体司司长刘国永表示,体育运动是最好的医生,体育运动是健康的保证,国际足球小镇可以让更多的人参与到足球运动中,并逐渐改变人们的生活方式。这个项目对中国城镇化建设,对中国足球改革,对中国体育产业的发展,对于倡导形成全民健身新时尚、推动健康中国的建设都具有重要意义。

奥林匹克文化促进会副秘书长王奇表示,体育产业一旦达到5万亿是可持续发展的,让体育运动健身融入人们的生活,今年5万亿,明年还会是5万亿。将来体育产业的运营,最重要的就是平台搭建好以后,下面的内容和衍生经济是两块核心。内容的选择要为未来的衍生经济做准备。做足球小镇,不是做五人制多少片,十一人制的多少片,我们要把一种足球文化融入进来。奥林匹克一直强调三大支柱,体育、文化、环保,北京奥运会提出的绿色奥运、科技奥运、人文奥运就是根据这个定的,这对将来槐房国际足球小镇的定位同样非常重要。

其他相关专家也表示,足球是一项积极阳光的运动,国际足球小镇可以为人们提供全生态的休闲、娱乐、运动、旅游、会议中心、亲子活动等服务,进而促进老百姓整体素质的提升。

另外,建设国际足球小镇还会起到“孵化器”或者“助推器”的作用。在这里,也可以引导并涌现更多的“技术创新”,成为体育产业的“孵化器”,同时也可以用产业集群带动区域和体育产业共同的发展,可以用免费模式探索体育消费零门槛,可以盘活旧厂房变废为宝,可以引进国外高端服务,为从供给侧改革出发解决地产发展问题提供新思路,可以利用国际化精品化创造文化输出文化;可以通过专项基金带动基层足球的发展,进而成为围绕在体育产业链条上的所有行业的“助推器”。

调研组各位专家以及社会各界代表都对槐房国际足球小镇的模式表示了赞赏,他们认为,槐房村历史文化底蕴深厚,拥有得天独厚的地理优势、交通优势,在政策的支持下,在当地群众的积极配合下,必能适应体育产业发展的需求和市场的需要,打造一个“凝聚中国力量 同心共筑中国梦”的足球圣地,成为发展中国体育产业的风向标。

会后,槐房国际足球小镇与国内知名上市公司龙湖地产签署战略合作协议,将全面参与国际足球小镇的开发、建设及运营管理。龙湖地产一向以人文化、精品化著称,将对槐房国际足球小镇的精品化起到很大作用。龙湖地产代表童辉表示,龙湖地产将与槐房国际足球小镇紧密合作,在全国范围内共同探索以国际足球小镇为特色的体育产业发展新模式,通过自身品牌、资源和综合实力积极支持中国体育事业的发展。

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